La véritable importance du diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique est plus qu’un classement des bâtiments sobres ou énergivores lorsque l’on veut vendre. Il est aussi le point de départ de toutes les économies réalisables sur les factures liées aux énergies, particulièrement le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude.
Si vous projettez d’installer dans votre hôtel un système de chauffage faisant appel à une énergie renouvelable, veillez avant d’installer un tel équipement à améliorer les performances énergétiques de votre établissement. En effet, une ressource comme le solaire sera d’autant plus efficace et économique que votre consommation sera faible.
On mesure la performance énergétique d’un bâtiment existant en faisant initialement réaliser un diagnostic par un professionnel certifié, celui-là même qui est maintenant demandé lors d’une vente. Pour les hôtels, qui sont des bâtiments affiliés au tertiaire et non à l’habitation, l’évaluation se fait au moyen des factures énergétiques des trois dernières années. Elles doivent faire apparaître les consommations. L’objectif est d’évaluer la consommation réelle d’énergie au niveau du chauffage, de la production d’eau chaude et, également, de la climatisation. Les résultats de cette analyse donnent des axes à améliorer pour optimiser les performances de l’hôtel.
Outre la mise en place de systèmes automatiques de réglage, cela peut simplement être la mise en place, avec le personnel, d’une gestion de la température ambiante (en présence ou l’absence de clients), la recherche des meilleurs emplacements pour les appareils de chauffage, le remplacement de certains appareils trop gourmands...
Avantages supplémentaires pour les constructions neuves
Bien sûr, il peut également s’agir de travaux plus conséquent d’isolation, d’installation de ventilation double flux, ou encore de récupération de chaleur. A chaque fois, il convient d’évaluer le coût de la modification envisagée mais aussi son amortissement dans le temps, selon divers niveaux de renchérissements probables -élevés ou très élevés- des énergies classiques et particulièrement des énergies fossiles : fioul, gaz. Vous pouvez opter pour une démarche analogue si vous faites construire un hôtel. Mais dans ce cas là vous aurez un avantage supplémentaire : vous pourrez "jouer" avec l’architecte sur les matériaux utilisés, sur l’orientation du bâtiment et sur sa conception : agencement compact, parties les plus vitrées au sud, les plus isolées au nord... Au final, les performances énergétiques de votre bâtiment ou les progrès que vous aurez fait, vous fourniront la puissance des équipements dont vous avez besoin. Et c’est à ce moment là que vous pourrez investir dans des énergies renouvelables : solaire, bois...
